广佛同城产业共振,下一个风口是哪?!

Time: 2021-03-13 00:00:00

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导读

      广佛同城,是广州、佛山这些年持续火热的话题。自去年广州、佛山两市携手编制的《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》出炉。广佛同城化的进程终于按下了加速键,让建设正式迈入新阶段,广佛同城产业孵化下的“广佛新城”呼之欲出。

      抢占城市群、都市圈核心区域依旧是城市发展的主旋律。在这个城市发展的大舞台上,“你方唱罢我登场”是常态,何时横空出世不重要,能傲笑到最后的才是赢家。“稳中求进”向来是成熟商业大盘的做法。       

      城市的发展从来不是一成不变,区域与城市规划是一个动态的过程……

      那么,迎海国际茶都的发展方向在哪里呢?

 

 

将国潮之美,搬入广佛核心

        迎海国际茶都是一个总占地22万㎡,集购物、餐饮、文化、娱乐、办公、公寓等产业基地于一体的大型综合体。作为一个发展多年的商业大盘,为让其重新焕发新机,迎海国际茶都以场内A区茶文化广场、集装箱区域、E区为试点区域,将“茶业、古玩工艺、文化创意”等业态作为为重点发展的项目业态,结合国潮文化,将迎海国际茶都升级改造为“国潮文化产业基地”。      

        根据不同街区业态定位,迎海国际茶都在场内科学布局,规划了茶漫里生活街区、特色餐饮街、茶园印象、创客基地、时光汇、生态园、生活配套等七大区域。

 

     

      近期,在其规划的商业区域内,正式施工改造已经提上日程。迎海国际茶都蜕变在即,发展潜力无可估量。

 

醇熟配套+造血能力,价值无限

       迎海国际茶都地处的穗盐路片区一直是广佛交界的门户区域,尽管在大多数人的认知中,穗盐路片区相对于广州芳村、佛山黄岐的发展价值,处于“夹缝”中的它一直被忽视,但就实际而言,这里的发展“大有可为”。  

       首先,从区位来看,迎海国际茶都所在的区域,正是广佛交界整个城市的轴心所在,纵享广佛核心版块发展红利。

       一,立体的交通路网

     项目地处广州环城高速穗盐路路出口旁,距芳村核心商圈仅200米,无缝接驳地铁1号线及5号线,地铁19号线穗盐路(规划建设中),半小时畅通往来广佛市中心。交通便利,客商来往更为便捷。

 

       二,成熟的周边配套     

       迎海国际茶都经过十多年的沉淀,项目周边的配套已极为成熟。超市、医院、菜市场、酒店、公寓,可满足日常生活需求。除此之外,雅居乐、景裕嘉园、万科地产等数十个高端住宅区环绕,辐射人口近100万人,消费潜力无限。      

       所见即所得,等待成长?不如坐享其成。

 

        三、政策红利的释放

       随着广佛城市发展迈进,广州、佛山人口及资源不断外溢,让这里有条件快速共享核心城区的优质资源。仅靠区位优势,去决定项目的价值,那只能说是赢在起点,要在长跑中,实现稳中有进,策略少不了。

       在这一点上,迎海国际茶都做足了功课。在产业规划和升级发展上,迎海国际茶都在发展之初,就已早早布局。

 

 

       四、规整的业态布局     

       作为硬核的商业大盘,20万㎡的体量,足以容纳不同业态在这“滋根生长”。在这里,茶业、古玩工艺、家具、花鸟园艺、特色餐饮、教育培训、生活配套等商业业态包罗万象。从生活基础消费的基础配套,到生活品质消费的购物平台,再到能为文化体验提供场所的文化街区,迎海持续为商客在生活、消费、商务等方面提供高层次的品质体验。     

 

        五, 产业基地聚集      

        南海作为现代商贸+生产性服务业的产业发展大区,以产业作为带动片区获取政策及资金支撑完全没压力,与此同时,产业的升级发展也带动着城市发展同步提速。南海近年来更是加大招商力度,从不同纬度给予企业发展的利好,在区域配套日趋成熟的前提下,可以预见南海片区接下来产业投资的快速发展。在产业基础成熟的背景支撑下,身处其中的迎海,商贸发展绝不会落后于人。

 

 

        六,一流的营商环境   

        三面临街+高绿化率+规整格局,场内绿化率高,空间疏朗,园林式街区,在城市生态资源日渐稀缺的今天,迎海国际茶都高面积的绿化率更显得可贵。其次,商铺三面临街,采光好,停车空间充足。物业方面,配备一支专业的安保及高效保洁团队,实施全天候巡逻及无死角监控,保洁团队每天做好场内卫生清洁及绿化维护,并定时对场内进行消杀工作,全方位为商户打造干净、安全、舒心的营商环境。    

 

       七,专业的运营团队      

       迎海国际茶都开发经验足,拥有一支有丰富运营经验的策划团队。从品牌维护、活动策划、整体运营等全方位运营策略推广,给商户免费提供平台与宣传渠道,助力商户持续性发展。

迎海国际茶都,在享受区域红利的同时,也有其独特的造血能力,带来的不只是便捷、通达的交通,科学的产业布局及越渐浓厚的商业氛围,从长远来看,意味着将有源源不断的产业、人口、消费力涌入,带动迎海向好发展。   

乘着广佛同城发展的东风,周边市场发展红红火火,迎海国际茶都作为广佛周边的商业大盘,如何改造,势必会成为热点话题。新的改造,会在广佛两地重新焕发光彩吗?拭目以待。

 


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